谁能帮我理解一下期货和现货,以及大宗商品呢

〖壹〗、大宗商品 ，就是可以作为期货买卖的商品，是空的 。三者之间的关系：现货
，就是我们现在看到的货物，是多少钱就是多少钱。期货 ，是预测将来的某一天
，这个货物的费用，是预测 ，不是事实
。大宗商品是个范围
，包括所有的期货商品。

〖贰〗 、期货与现货相对应，并由现货衍生而来 。期货不是货 ，通常是指以某种大宗商品或金融资产为标的可交易的标准化合约
。所谓现货交易
，是指证券买卖双方在成交后就办理交收手续，买入者付出资金并得到证券 ，卖出者交付证券并得到资金。现货交易的特征是“一手交钱
，一手交货 ”，即以现款买现货方式进行交易 。

〖叁〗、大宗商品不是期货 ，但可以被设计为期货金融工具用来交易
。大宗商品是指具有商品属性并用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物质商品。在金融投资市场中，大宗商品特指那些可以设计为期货
、期权等金融工具进行交易的
，广泛作为工业基础原材料的商品 。

〖肆〗、大宗商品：交易的是现货商品或者物化的商品凭证，即实物商品或其代表凭证
。期货：交易的是将来的期货合约或者期权合约 ，这些合约包括金融类工具
，是对未来某一时间点商品费用进行约定的标准化合同。监管机构不同：大宗商品：主要由商务部主管，中国人民银行负责相关金融监管 。

〖伍〗 、市场经济下的市场根据经济发展的不同层次的需要 ，经历了三个层次的演变
，即现货市场，大宗商品电子交易市场 ，期货市场
。而大宗商品电子交易市场就处于中间的位置。对现货市场和期货市场起到了衔接和互补的作用 。

想知道无锡信运现代城怎么样?现代城房子到底如何?

〖壹〗
、无锡信运现代城的房价相对稳定
，具有一定的投资价值。考虑到其地理位置、建筑品质 、配套设施以及物业管理服务等方面，该项目的性价比相对较高 ，是一个值得考虑的居住和办公选取
。

〖贰〗
、新区外企多
，找个离市区近离上班地方也近的房子，这个地段很不错的。 信运·现代城也叫金御·福润轩 ，原属于保利老板的项目，项目设计和施工标准都很高
，高层和别墅的外立面采用蝴蝶兰和黄金沙石材钢挂（不比玉兰花园的卡拉曼里金差哦），内有隔热保温石棉 ，夏天可以省很多空调费 。

〖叁〗、综上所述
，信运现代城在地理位置 、建筑品质
、配套设施以及开发商信誉等方面都有不错的表现，是一个值得考虑的项目
。但具体的细节 ，如费用、户型等
，还需要根据具体项目进行分析。购房或投资前，建议详细了解项目各方面的信息 ，并根据自身需求做出决策 。

湖畔现代城三期为什么费用这么低

〖壹〗 、配套设施不齐全和交通不便
。常熟湖畔现代城地理环境不好
，位于偏僻地区，周围配套设施也没有医院和学校 ，房价一直都在下降
，对外售价也很便宜。该小区周围交通不便利，距离公交站和商业街有着较远的距离 。

〖贰〗
、位置偏远、设施不完善
。位置偏远。湖畔现代城位于古里镇区东南大道 ，由常熟华坤房地产开发有限公司规划 。该小区远离市中心，位置偏远
，交通不便导致房价便宜
。设施不完善。该小区没有超市和医院，设施不完善 ，环境不好导致费用便宜
，购买的人少 。

〖叁〗 、外部问题。首先湖畔现代城的房子户型不好，采光差
。其次周围配套设施不完善 ，居民生活不方便。最后交通不便利
，距离市区远 。

〖肆〗、整个社区汇集独栋别墅
、多联排屋、叠式排屋 、花园洋房
、高层景观住宅、酒店式公寓等多元空间于一体世界化复合型社区，以世界视野的翘楚姿态 ，开创常熟湖居时代新纪元！装修情况：毛坯
。位于：新世纪大道与东南大道交汇处。容积率：2 。绿化率：37%
。当前费用：12000元/平方米。

〖伍〗 、物业管理服务优良 该小区的物业管理服务到位
，专业性强 。物业公司注重与业主的沟通，积极解决业主提出的问题
。小区的安保工作做得很好 ，给居民提供了安全的生活环境。此外
，小区的维护工作也做得很好，保持了小区的整体环境和设施的新鲜和整洁 。