黄金地段二手房该不该买?
对于首次购房的刚需族 ，尤其是追求生活品质的人群 ，不建议购买这类二手房 。如果作为过渡房，也应考虑至少居住3-5年 。将来转手时 ，房屋可能不易卖出 ，且不确定是否会贬值。对于不追求生活品质 、已有至少一套房或投资目的的人群，这类房屋的性价比较高 。
对于首次买房的刚需族来说 ，尤其是80 、90后或者追求生活品质的人群 ，不建议买这类房屋 。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3-5年，这个时间并不短 ，但居住不舒适 ，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房 ，房屋并不好卖 ，不敢保证会不会贬值 。
其次，二手房的地理位置往往更加优越 。在城市中心或繁华地段 ，新房项目可能因土地成本和规划限制而难以实施 ，而二手房则遍布于这些黄金地段。购买这样的房产不仅意味着更高的生活便利性，还通常伴随着更高的升值潜力和租金收益。再者 ，二手房提供了即时的入住体验 。
买房买几层
〖壹〗、小高层住宅（10 - 15层）：中间楼层（如15层住宅的5 - 10层）最佳 ，费用也最贵 。高层住宅（30 - 40层）：总高1/3到2/3位置（如33层住宅的11 - 22层）为“黄金楼层”，采光通风好 ，出行 、隐私和安全性佳 ，能避免灰尘和噪音污染。结合家庭情况选楼层：有老人和小孩的家庭：低楼层（1 - 2楼）为佳，上下楼方便，居住安全 ，空气新鲜 。
〖贰〗 、买房选取4~6层、10~20层 、次顶层（凤凰层）以及9~11层通常被认为是较好的楼层 。4~6层（长寿层）：这个楼层区间兼具便捷性 、安全性、视野开阔、安静和性价比等优点。对于老人和孩子来说 ，居住在这个楼层出行方便，遇到紧急情况逃生也相对简单高效 。
〖叁〗 、楼层选取：在这个高度范围内 ，2-6层通常是比较受欢迎的选取 。这些楼层既不太高也不太低 ，避免了低楼层的潮湿和噪音问题，也避免了高楼层的上下楼不便和安全隐患。对于高层住宅楼：避开9-13层：如果打算购买高层住宅 ，建议避开9-13层 。
二手房交易时比较受欢迎的黄金楼层
〖壹〗 、次顶层：也就是“凤凰层 ” ，具备顶层采光好、通风好 、视野好 、私密性高、蚊虫少 、灰尘少 、噪音少等优点，同时避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的缺陷 。高层次顶层费用和低层房相当 ，适合年轻刚需捡漏；小高层次顶层出行相对方便 ，在消防云梯能到达的高度范围内，安全性较高 ，费用通常是一栋楼中比较高的。
〖贰〗、该楼层在二手房市场较受欢迎 ，房子保值和升值能力有保障 。次顶层（凤凰层）：具备顶层采光 、通风 、视野好，私密性高，蚊虫少 ，灰尘少 ，噪音少等优点，还避开了顶层冬冷夏热和漏水的缺陷 。
〖叁〗、二手房买几层楼比较好 ，这主要取决于个人的居住需求 、偏好以及房屋的具体条件 ，但以下楼层通常被认为是较为理想的“黄金楼层 ”：4~6层：这一楼层区间常被誉为“长寿层”。它能有效避免低层的潮湿和噪音问题，同时出行也相对方便 ，无需长时间等待电梯。视野开阔 ，空气清新，费用相对实惠 ，性价比高 。
〖肆〗 、业内公认黄金楼层：总层高÷2 + 1的中间楼层：费用中等偏上 ，采光好、通风佳、蚊虫少，出行比高楼层方便 ，二手房市场较受欢迎 ，保值和升值力有保障 。次顶层（凤凰层）：具备顶层采光 、通风 、视野好等优点，避开了顶层冬冷夏热和漏水问题。
〖伍〗、中间楼层（总层高÷2 + 1）：费用中等偏上，采光不受遮挡 ，通风好 ，蚊虫少，出行比高楼层方便 。很多小区电梯不工作时会停靠在一层和中间层 ，便于住户出行 。且中间层高度适中 ，居住踏实，在二手房市场更受喜欢 ，保值和升值力有保障。
〖陆〗 、年后 ，以下楼层或成“黄金楼层 ”：中区黄金层（总高1/3 - 2/3段）：以24层建筑为例，16 - 18层属于此范围 。该楼层兼顾采光 、通风与视野 ，能避开地面噪音和腰线层（通常为4 - 6层或14层）的渗水隐患 。冬季供暖温度比低区高2 - 3度 ，居住较为舒适。
上海黄金城道二手房的费用贵不贵?值不值得买?
〖壹〗、综上所述，上海黄金城道的二手房费用相对较高 ，但考虑到地段优势 、居住品质和投资潜力等因素 ，对于有一定经济基础和购房需求的购房者来说，购买这里的二手房是值得考虑的 。然而，购房者在做出决定前还需综合考虑自身经济状况 、购房目的和市场预期等因素 ，以做出明智的购房决策 。
深圳二手房费用连涨5个月
本年2月始 ，深圳二手房5个月接连上涨本年6月，深圳二手房均价是每平方米46631元 ，5月是每平方米46162元 ，环比上涨02%，同比上涨68%。从本年2月开端 ，深圳二手房报价上涨 ，如今，现已是5个月接连上涨 。一手房报价接连跌落 ，二手房报价接连上涨 ，这不符合知识 。我们得承认政策的威力。
近来部分地区二手房业主确实出现上调报价的情况，如深圳有13个片区的业主开始上调报价 ，上涨片区占17% 。内行人建议卖房要趁早 ，有以下原因：市场挂牌量高：此前数据显示，二手房一二线城市挂牌量猛增，如广州挂牌量猛增到13万套 ，北京突破10万套 ，上海超过8万套，西安近来已超18万套 。
深圳二手房挂牌费用上涨169% ，可能释放以下信号：楼市回暖：深圳楼市一直是全国楼市的风向标 ，此次二手房挂牌价上涨，表明整体楼市可能已进入回暖阶段 。此前楼市经历回落下跌 ，市场信心受挫 ，而去年9月底的利好消息逐渐显效，使房价止跌回升。
2手房61万贵吗
〖壹〗、手房61万不贵 。八年的二手房是二手房的黄金年段 ，附近的交通和生活配套肯定是非常的成熟 ，房屋也不会因为过于老旧而有居住危险，而且也不需要在花多余的装潢钱 ，并且现在在普通县城93平方的房价也在70万 。
〖贰〗 、成都金色池塘近来有以下二手房出售信息：2室2厅1卫 ，面积82㎡，售价59万：这类户型适合小家庭或单身人士居住，空间布局合理 ，费用适中。2室2厅1卫 ，面积84㎡，售价61万：相比82㎡的户型 ，面积稍大 ，费用略高，但居住舒适度也会有所提升 。
〖叁〗 、广西玉林小区二手房房价因房屋的具体条件而异 ，但根据提供的信息 ，可以归纳出以下房价概况及购房建议*：房价概况 5室2厅2卫户型：面积173㎡，位于东南朝向、20层的房源 ，费用为61万 ，即3526元/㎡ 。面积相同但朝向为南北 、位于22层的房源，费用为60万 ，即3468元/㎡。
〖肆〗 、长沙市金广星苑的房子在费用方面相对实惠 ，综合评价较高，但需注意噪音污染问题 。费用方面：金广星苑的二手房费用相对亲民 。
〖伍〗、户型：3室2厅，经典实用户型。位置：同样位于华府大道三段附近的保利叶语小区 。面积：96平方米 ，提供舒适的居住环境 。费用：61万元 ，单价稍高，约为6354元/平方米 ，但可能包含更多装修或附加价值。费用说明 以上费用信息来源于网络 ，仅供借鉴。
